2010年4月8日 星期四

提供保全、大樓管理、物業管理、居家修繕、房屋代管、環境清潔、設備管理等服務


大樓社區管理服務(一)一般事務管理*定期區分所有權人大會開會相關行政工作。*管理委員會開會通知、資料繕打、紀錄彙整、決議事項執行及追蹤。*各項通知事項之公佈及郵寄。*各項檢查及維修工作會同視察。*設備故障之叫修及排除。*與政府相關單位協調聯繫。*管理費收(催)繳及財務報表製作。*公共設施設備的使用與保管。*人員勤務管理。*規劃社區活動、凝聚住戶情感。(二)環境安全防災管理*門禁管制、訪客登記。*監視系統監看、錄影。*大樓社區巡邏及照明設備開關。*停水、停電通知宣告。*大樓突發事件處理及報警。 (三)機弱電設備保養維護*配電盤配電箱定期保養檢查。*公共照明設備燈具故障更換。*發電機定期保養檢查。*公共給水、排水設備定期保養。*抽排風機定期保養檢查。(四)清潔及環境衛生維護*公共空間日常清潔作業。*公共設備定期清洗作業。*病蟲害防治作業。*景觀園藝維護、花木修剪。*水塔清洗。*廢污水定期抽除。(五)建築物安全檢查暨修繕維護*建築物安全檢查、申報。*建築物外觀龜裂修繕補強、泥作維護。*室內裝修、空間規劃設計、油漆維護。
(六)公寓大廈管理法令諮詢*區分所有權人權利義務諮詢。*公寓大廈管理條例等相關法令諮詢。*協助籌組社區管理委員會。*代辦大樓社區管委會報備事宜。(七)消防安全檢查暨設施維護*消防安全檢查、申報。*消防設施維護。*消防器材操作示範。(八)電訊工程安裝維護*安全監控系統。*門禁管制系統。*對講機系統。*電話系統。

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相關清潔服務(一)環境消毒服務 *防治對象:蟑螂、跳蚤、蚊蠅、白蟻*施工方式:ULV噴霧機及煙霧機*環境用藥:環保署環藥病媒字第18—98號*政府認証:環保署環境用藥專業技術人員合格。 鄒正文(環署訓證字JP080053號)
(二)地板清洗打臘服務*主要項目:塑膠地板及磨石地板。*施工方式:地板清洗及除臘,吸乾後上臘2次至光亮止。*施工材料:3M水臘。(三)大理石地板維護*主要材質:花崗石、大理石。*施工方式:地板清洗吸乾後,以研磨機研磨、拋光至光亮。*施工材料:研磨粉、結晶劑。(四)水塔清洗*施工方式: 1.協調排定時間、張貼停水公告。2.前一天關閉進水閥及抽水幫浦。3.利用餘水水柱清洗牆面,充份刷洗後吸乾剩餘污水並恢復進水。4.清洗前、後均會拍照以供比較。5.禁止使用酸、鹼性等清潔劑去污。(五)外牆清洗 *施工方式:將合格之清潔劑清水稀釋後,塗抹於烤漆板、外窗及石材等表面,待洗劑分解油污後,再以高壓清洗機沖刷乾淨。

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二、公司機動編組現況目前本公司機動編組共分為兩組,分別為機動組及駐點機動組,各由一名組長帶班:(一)機動組 負責各案場機動維護工作,如水塔清洗、地板打腊、環境消毒、地毯清洗、園藝修剪等工作。(二)駐點機動組 負責各駐點缺員遞補、教育訓練、臨時請假代班等工作,主要目的在避免因人員調度或請假而導致工作進度受影響。 慶 禾 興 業 有 限 公 司慶合公寓大廈管理維護有限公司聯絡地址:新竹市牛埔路265號1樓 聯絡電話:03-5388988 傳 真:03-5389990
三、員工教育訓練及考核本公司在員工教育訓練及考核可分為下列兩大方針:(一)職前教育訓練每一新進員工從填寫員工履歷表並經公司主管面試過後,於正式派遣至各案場前,均會先給予職前專業能力訓練,包含服裝儀容整潔、服務態度指導、清潔用具及用品正確使用方法等。 在職前教育訓練期間,各負責主管會從中觀察,依各員工之學習能力及態度評估該員工是否適任。(二)平日教育訓練 本公司每個月會舉辦兩次幹部定期教育訓練,並針對各案場進行問題研討及討論處理方式、驗收成果。每一員工則需不定期、分梯次接受公司所舉辦之教育訓練,由幹部人員教導正確清潔方法、問題討論與解決、清潔劑介紹及工具正確使用方法等。唯有完善的教育訓練,讓員工熟練各項機具設備的使用方法與各類耗材、藥劑之性能,才能確保每次的服務讓顧客滿意。

水塔清洗環境消毒社區事務管理


一、公司發展沿革與理念近年來由於台灣地小人稠,在有限的土地資源下,建物必然往高層發展;住戶與住戶之間亦由於社區及公寓大廈之林立,彼此關係更是密不可分。正因如此,社區及公寓大廈的管理更成為生活品質考量的一大重點!有鑑於此,本公司(慶合公寓大廈管理維護有限公司)於民國九十一年成立,為一提供社區及公寓大廈管理之公司,專職公寓大廈一般事務管理服務事項、建物及其附屬設施設備修繕、公寓大廈之清潔及環境衛生之維持、公寓大廈及其周圍環境安全防災管理維護等事項;另於民國九十三年成立慶禾興業有限公司,專職住宅及建築清潔、水塔清洗、園藝修剪及環境消毒等,結合建物管理及環境清潔,一切作業皆以服務客戶為最高宗旨,並培育各項專業技術人才,融入公司願景、目標與使命,締造優質的經營團隊。蒙客戶之厚愛,透過各方的介紹,我們服務的對象由一般住宅大樓、公寓大廈、公司行號至公家機關,客戶數日益增加;此外,本公司的營業項目也有所增加,例如人力派遣業、清潔用品批發業,街道污水管之清潔等。為爭取客戶之支持與信賴,本公司致力於教育訓練專業技能、培訓在職人員,以提昇專業技術人員之素質;並針對行政事務、警衛安全、環保技術人員,依不同之專業需求,持續辦理各項培訓課程。整合服務團隊之執行能力以促進公司業務之發展,秉持誠摯關懷、顧客導向的初衷,以專業管理的執行力,為客戶開啟美好、優質的生活空間!

公寓大廈管理 · 保全消防 · 安全設備及· 保全設備及系統 · 保安系統 · 消防設備工程 · 消防器材-批發及製造 · 滅火器 · 監視系統


慶合公寓大廈管理維護有限公司 本公司提供: 1.一般事務管理 2.環境安全防災管理 3.機弱電設備保養維護 4.清潔及環境衛生維護 5.建築物安全檢查暨修繕維護 6.公寓大廈管理法令諮詢 7.消防安全檢查暨設施維護 8.電訊工程安裝維護 .
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