2010年4月8日 星期四

提供保全、大樓管理、物業管理、居家修繕、房屋代管、環境清潔、設備管理等服務


大樓社區管理服務(一)一般事務管理*定期區分所有權人大會開會相關行政工作。*管理委員會開會通知、資料繕打、紀錄彙整、決議事項執行及追蹤。*各項通知事項之公佈及郵寄。*各項檢查及維修工作會同視察。*設備故障之叫修及排除。*與政府相關單位協調聯繫。*管理費收(催)繳及財務報表製作。*公共設施設備的使用與保管。*人員勤務管理。*規劃社區活動、凝聚住戶情感。(二)環境安全防災管理*門禁管制、訪客登記。*監視系統監看、錄影。*大樓社區巡邏及照明設備開關。*停水、停電通知宣告。*大樓突發事件處理及報警。 (三)機弱電設備保養維護*配電盤配電箱定期保養檢查。*公共照明設備燈具故障更換。*發電機定期保養檢查。*公共給水、排水設備定期保養。*抽排風機定期保養檢查。(四)清潔及環境衛生維護*公共空間日常清潔作業。*公共設備定期清洗作業。*病蟲害防治作業。*景觀園藝維護、花木修剪。*水塔清洗。*廢污水定期抽除。(五)建築物安全檢查暨修繕維護*建築物安全檢查、申報。*建築物外觀龜裂修繕補強、泥作維護。*室內裝修、空間規劃設計、油漆維護。
(六)公寓大廈管理法令諮詢*區分所有權人權利義務諮詢。*公寓大廈管理條例等相關法令諮詢。*協助籌組社區管理委員會。*代辦大樓社區管委會報備事宜。(七)消防安全檢查暨設施維護*消防安全檢查、申報。*消防設施維護。*消防器材操作示範。(八)電訊工程安裝維護*安全監控系統。*門禁管制系統。*對講機系統。*電話系統。

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